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【KBRZ | 按揭贷款】澳洲房贷最优法则——买房哪里贷款更省钱?


选择正确的澳洲房贷,可能是有挑战性的,你需要选择那些符合你的个人情况和财务目标的贷款。

但这是否意味着你需要继续与四大银行合作,还是转而选择较小的贷款机构?许多贷款机构都在提供不同的费率和服务水平的贷款,借款人在做决定之前需要考虑整个情况。

Canstar集团金融服务主管Steve Mickenbecker说:“前期费用将根据你选择的贷款机构的不同而有所不同。目前四大银行的平均预付费用比市场平均水平低一些。”

不过抵押贷款经纪公司Atelier Wealth的共同所有人克里斯蒂-大卫(Aaron Christie-David)指出,一切都取决于贷款机构。他说:“人们通常认为,规模较小的贷款机构会收取更高的费用,不过在某些情况下,我发现了情况恰恰相反。在贷款之前先调查市场上的一些贷款选择,可以确保你得到最好的交易。” 人们倾向于选择利率最低的贷款机构,不过使用更广泛的标准来评估你的贷款选择是很重要的。克里斯蒂-大卫说:“许多贷款机构会以一些低利率吸引客户。但他们却无法处理他们收到的大量申请,这意味着你可能需要很长时间才能拿到贷款。


Mickenbecker先生称,在固定利率贷款方面,大银行和小银行存在差异。克里斯蒂-大卫说:“自从皇家委员会成立以来,我们看到各级贷款机构都在努力提高客户服务标准。然而,一些规模较小的贷款机构正把客户服务作为一个让自己与其他贷款机构区分开的点。”

Mickenbecker先生说:“大银行在面对面服务方面表现较好。如果你很看重面对面的服务,那么选择一家拥有大量分行网络的大银行是一个不错的选择。这一点对于首次购房的人来说尤其重要,因为他们在第一次进行如此大手笔的支出时,往往更喜欢亲切感。” 这是很自然的,你会希望你选择的贷款机构在财务上是安全的,没有麻烦。Mickenbecker先生解释道:“银行、信用合作社和建房互助会都是获得授权的存款接收机构,这意味着它们接受的任何低于25万元的存款都是由政府担保。记住,非银行放贷机构对存款没有政府担保,但与银行一样,它们也受到ASIC负责任的放贷规则的约束。”

在确定贷款机构之前,你需要对贷款机构本身和集团内的其他公司做一些调查,寻找潜在的危险信号。克里斯蒂-大卫说:“保持开放的心态,找到最适合自己情况的贷款方案。小银行有时可以提供较低的利率,而大银行在促销方面总是赢家。慢慢来,确保你对自己的选择感到满意。”



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