澳洲统计局最新发布的数据显示，1月份的建筑审批量与一个月前相比下滑了27.9%。其中，私人独立房屋建筑审批量下降了17.5%，为8,712套。澳洲统计局3月3日发布的数据显示，各州的私人独立房屋建筑审批量都在下降。南澳降幅最大，下降了19.9%，其次是维州（-18.6%）、西澳（-16.5%），昆州（-15.7%），降幅最小的是新州，下降了14.0%。数据显示，不包括私人独立房屋的住宅建筑审批量下降了43.6%，至4,007套。澳洲建筑业在经历了去年12月至今年1月Omicron变种毒株爆发造成的干扰后，2月份出现了一些改善。澳洲工业集团（Ai Group）住房行业协会的建筑业绩效指数在2月份提高了7.5点，达到53.4，表明整个建筑业有所恢复。该集团首席政策顾问伯恩（Peter Burn）说，整个建筑业的新订单有了健康的回升，虽然本月供应链的困难仍然存在，但供应商交货的下降速度有所缓解。他在该集团3月3日发布的声明中说，供应链仍然存在困难，持续的通货膨胀压力也很明显，投入的成本上升，工资增长保持高位，销售价格也在稳固需求的背景下上升。他认为，今年建筑商面临的主要制约因素仍然是土地、劳动力、材料和价格，而不是任何需求的缺失。
悉尼租房市场空置率降至4年多来最低水平
澳洲重开国境，给已经紧绷的租房市场造成了更大的压力。根据Domain最新公布的租房空置率报告，租房空置率从今年1月的1.9%下降至2月的1.7%。大多数首府城市的租房空置率都有所下降。
霍巴特的租房空置率依然是澳洲最低的，达到了0.2%，创历史新低；阿德莱德租房空置率0.3%；珀斯和堪培拉租房空置率为0.5%。Domain首席研究和经济部门主管Nicola Powell表示，澳洲正处于租房危机的边缘。随着国境的重开，租房需求将继续迅猛反弹。Powell补充说，租房需求的增长将主要集中在两大首府城市，这些是海外游客和签证持有者的“热点目的地”。根据专家的说法，悉尼租房市场紧张主要集中在偏远地区，租客想要寻找空间更大的租房，租房也短缺。今年2月，Camden的租房空置率最低，为0.2%，比1月份的0.3%有所下降。Richmond和Windsor地区的租房空置率为0.3%。Stone Real Estate Macarthur总监Chris Philp表示，该地区租客之间有种绝望的气氛。
悉尼房价两年内或下跌？
明年年底，悉尼的房价中位数可能下跌14万澳元以上。
金融比较网站RateCity的分析显示，悉尼和墨尔本的房价可能在今年下跌3%，明年下跌9%。根据RateCity对联邦银行最新房市预测数据的分析，如果该行的预测数据准确，悉尼的房价中位数会在2023年底跌破100万，降至969,568澳元，跌幅为146,651澳元。如果独立屋下跌的趋势符合预测，悉尼独立屋的中位数价格可能在不到两年时间内下跌20万澳元。墨尔本的房价中位数可能在2023年年底跌至701,842澳元，跌幅为97,914澳元。RateCity预计全澳房价将在明年年底下跌8%。澳洲统计局公布的最新数据显示，今年2月份的房价上涨已经放缓。
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