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【KBRZ | 澳洲房贷】谁是澳洲银行最喜欢的贷款客户?


信用好

信用就像是人品,这是最重要的择偶标准。银行审理一个申请者贷款之前,会先确认一下这个人的品格,如果之前就有不良的还款记录,新的银行也会怀疑该申请人是否能按时还他的钱。银行通过一份叫CCR(comprehensive credit reporting)的报告来了解这个人的过去。

申请人名下的 信用卡, 是否贷款,名下有几家公司等等全部在上面。一个人收入再高,长相再好要是人品不好,那么就不是一个好的对象。同理,银行在做任何审理之前都会先看申请人的信用报告,如果信用报告上有明显的问题,银行会无情的拒绝。所以大家有信用卡的或者其他贷款的,一定要按时还款哦

收入高

人品过了就是看收入了,这里面的学问就多了,并且每个人的情况也是不一样的,这里也分他雇还是自雇,本地收入还是海外收入, 全职还是合同工, full doc 还是Low doc, 在这里就不细细述说,大家找一个专业的broker聊一下,便知自己哪些收入是可以算的,如何计算。

增加收入是提高借贷能力的好方法。您可以考虑租出您家里的空余房间,或增加一些额外的班次,或者担任一份兼职,以增加自己的收入。

抵押物优质

抵押物就像是一张漂亮的脸蛋,银行也喜欢好的抵押物,比如一些好区的独立屋,价格和需求一直都是稳步上升。但是有些抵押物,比如高密度的公寓,银行就会对它有所限制,例如降低贷款比例,有些银行甚至因为手上有太多同一个项目或地区的物业,直接选择不再接受。再或者一个房子里面分离出非常多个小房间,银行会认为市场的转手率低,不接受此物业等等。

同时,购买抵押贷款时,请花些时间考虑贷款产品的功能,以便了解它是否适合您。贷款的不同功能和特征,会影响到您能从贷方处得到多少贷款额。


KBRZ 凯邦融正专业为您提供澳洲非银行贷款,过桥贷款,短期借款,紧急贷款,二级抵押贷款服务,利率低,抵押率高,服务周到、灵活是我们的优势。我们拥有自己的凯邦融正信贷基金:KBRZ LENDING FUND,还有独立审批的商业贷款产品:K-DIRECT和住宅贷款产品:K-LOAN。KBRZ 凯邦融正竭诚为您提供优质的澳洲购房贷款、自雇人士贷款、本地人士海外收入贷款、纯海外人士贷款、商业贷款、建筑开发贷款、无抵押信用贷款、购车贷款等全方位金融信贷服务。



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