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【KBRZ | 财富实战】怎么操作还贷比较快?



第一种 改成fornightly 支付

也就是说每两周支付一次贷款

大部分的银行都会问,是否两周一付还是每月支付

还款时间虽然差不多,但是结果完全不一样

因为,每次还款,都是在提前降低欠银行的本金总额

这无形中也降低了以后还的利息

区别有多大呢?

如果欠款50万,每年利率是4%

比起原来每月一付,改成两周一付

可以提前4年还完贷款,最终节省了5万的利息 这个方法就是让大家尽快的还完本金,来降低支付的利息 因此,选择本方法的小伙伴要慎重选择和银行签的固定利率,

因为固定利率不可提前还款。 这是一个非常非常重要的要点,

有时候浮动利率会低一点,

但其实长远来讲它缺乏了一个灵活性会限制以后的行动。



第二种 应用好对冲账户

对冲账户 = 高利息的存款账户 一般来说,银行的存钱利息必定是比贷款利息低的,

这两张利息间的差价就是银行赚取的利润。

如果把存的钱放入对冲账户中,来对冲掉欠款 那么则可以考虑成银行已贷款的利率来支付给你利息, 所以就可以相当于有了个高利息的存款账户。

那放在存款账户里不好吗?

当然没问题,但是存款利息低,

也是收入,

别忘了也要交税的。

第三种 利用好房子

贷款买到房子后,

除了出租房子来收取租金外,

还可以通过Refinance再贷一笔钱出来

然后再去买套房子!

这样做的好处是什么?

之所以选择买房,是因为房屋未来的价格大趋势是上走的, 用贷出来的钱买了另一套房,

享受的房价上升带来的利润就乘以了至少两倍了。

然后,再把其中的一个房子出租出去

这个时候,房子在眼里的样子就是这样子的

很多人觉得这样不安全,但是在全世界都在超发货币的今天,

全世界最不值钱的其实就是钱本身,

手上的每一分钱,经过每一个夜晚他都在不断地贬值,

但房价未来大趋势的肯定还是上升的,

房产投资之所以被大部分人追逐,

就是因为收益全是你的,

但是风险大部分却由银行来承担了。


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