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在澳洲首次置业就能贷款90%,相当于花别人的钱买自己的房啦!



首次置业您需要付多少首付?

首付来说,一般需要准备合同价的5%-20% 外加律师费和政府费用。

如果您没有20% 的首付,一个好消息:目前贷款比例能达到90%啦!

是不是喜大普奔??!!!

只要您符合政府5% deposit scheme ,即5% 首付计划的条件,就可以以低至5% 的首付提前进入房地产市场。


首次置业的优惠到底都有哪些?

首先是印花税的优惠,购买80万以下的房产,印花税全免,如果是80万到100万之间有部分减免。如果是买空地,40万以下全免。

如果你是澳洲公民,考虑购买全新房产,可以考虑刚刚说的5% 首付计划。另外,政府还有提供首次购房津贴, 如果你考虑的是买地建房,你又是澳洲公民, 满足收入(测试)条件,你可以申请 home builder grant建房津贴。


如何知道您究竟能贷款多少?

简单来说,收入减去支出减去生活费等于你的可支配收入,这个可支配收入就决定了你的贷款额度。每个贷款机构对确定收入,支出和生活费的方法和标准都是不同的,这样你在不同机构的贷款额度其实是不同的。对于自雇人士来说, 有的机构确定收入是看一年报税, 有的机构是看两年取平均。


不同类型的合同对申请贷款有影响吗?

不同类型的合同其实更应该注意法律上的权利和义务,这方面需要和律师详谈。对于贷款来说,最主要影响的是贷款的申请时间。

如果是现房或者买地建房,我们贷款可以马上做申请。如果是楼花,有可能是6个月以后才交割,需要等到房子建成后,做估价然后才可以递交申请。

政府和银行优惠时时在变,而且每个贷款机构计算贷款能力的方式也会有所不同。如果要亲自去找到最适合的贷款,想必需要花费不少力气。首次置业是一个人一生中非常大的决策, 能找到一个好的broker把关是非常重要的。

如果您不想错过这个十年难遇的投资良机,请马上联系我们


KBRZ 凯邦融正从事金融信贷业务多年,

有着丰富的经验和专业的团队,

业务咨询与合作,请拨打以下电话:

1300588978(澳洲)

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