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梳理各个州首次置业福利政策,不可错过薅羊毛!



就首次置业补助来说,不管首次置业者在哪个州购买房产,必须满足以下条件:

- 申请者是澳洲公民或PR;

- 申请者年满18周岁;

- 申请者及其配偶(包括de facto)之前在澳洲任何地方都没有申请过FHOG;

- 房产总价值必须低于规定的上限金额,不同州都有不同规定。

每个州具体不同的地方在于对房产价值上限的规定,以及补助的具体内容。下面我们就来看看每个州的具体情况。


NSW新南威尔士州

补助金额:1万澳元

申请条件:新房购买价格必须不超过$600,000(合同日2017年7月1日之后)。如果是买土地来建房,则土地和房屋建筑总价不超过$750,000

除此之外,如果您是在2000年7月1日之后购买过一个房产但居住时间不超过6个月也可以申请

更多信息请参考新州官网:

https://www.revenue.nsw.gov.au/grants-schemes/first-home-buyer


VIC维多利亚州

补助金额:1万或2万澳元

申请条件:2万澳元的补助适用于维州政府规定的偏远地区,房屋价值(施工合同价格)不超过75万。一般地区,签订合同日期是2013年7月1日之后;Regional Victoria 地区合同签订时间在2017年7月1日到2021年6月30日(Regional地区若合同是2017年7月1日之前签订,可申请1万澳元)。

对房屋的要求对比新州来说,可以说是相对宽松。维州规定可以是house, townhouse, apartment, unit或者类似的新房;现房必须是第一次出售;购买房产后12个月内搬进新房,并作为主要住所。

值得注意的是,在2000年7月1日以前申请者不能有其他任何形式持有过房产;在2000年7月1日之后购买过一个房产但居住时间不超过6个月也可以申请

更多信息请参考维州官网:https://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner


QLD昆士兰州

补助金额:1.5万澳元

申请条件:购买或建造的新房价值上限为750,000澳元,包括土地在内。房屋购买合同要在2018年7月1日之后签署。新房要求没有被作为居所也没有交易过的房屋,可以是期房也可以是买地建房,但需要申请者在搬进后一年内连续居住6个月。

申请者要求不能在2000年7月1日前以任何形式持有过房产,如果在2000年7月1日之后拥有过投资房,提供相关租赁证明也可以申请

更多信息请参考昆州官网:https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/financial-help-concessions/qld-first-home-grant


TAS塔斯马尼亚州

补助金额:2万澳元

申请条件:2016年7月1日至2022年6月30日之间购买或建造塔州新房。新房指之前没有被居住或者出售过的住所,其中包括成套的工具房。

值得一提的是,首次置业补助的新房要求没有价格上限

更多信息请参考塔州官网:https://www.sro.tas.gov.au/first-home-owner/eligibility


WA西澳大利亚州

补助金额:1万澳元

申请条件:根据地区的不同,首次购房者为得到补助金,可在其购买的房产上所花费的最高金额不同,为75万澳元到100万澳元之间。房屋需要在2000年7月1日之后签订合同,在搬进房屋的一年内要连续居住6个月。更多信息请参考西澳官网:https://www.wa.gov.au/organisation/department-of-finance/fhog


SA南澳大利亚州

补助金额:1.5万澳元

申请条件:该房屋的市场价值在$575,000或以下,申请者在2000年7月1日之前未持有任何形式的房屋住宅。

更多信息请参考南澳官网:https://www.revenuesa.sa.gov.au/taxpayer-stories/first-home-buyer


NT北领地

补助金额:1万澳元

申请条件:北领地的最新首次置业政策开始于2019年5月6日,房屋针对2019年5月7日开始购买到的新建房屋,没有价格范围。

除此之外,北领地也为首次置业者提供2000澳元的装修补助,同时对不超过65万澳元的房屋给予高达2.3万澳元的印花税补助。

更多信息请参考北领地官网:https://nt.gov.au/property/home-owner-assistance


ACT首都领地

补助金额:7000澳元(2019年7月1日之前)

在2019年7月1日之前,购买75万澳元的新房可获得7000澳元的补助,但从2019年7月1日之后,首都领地取消了之前的优惠政策

更多信息请参考首都领地官网:https://www.revenue.act.gov.au/home-buyer-assistance/first-home-owner-grant来自:VIPFinancialGroup



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